De Bewonersraad geeft een negatief advies over de huurverhoging
De maximale huurverhoging voor de sociale huurwoningen is dit jaar 5,8% (gemiddeld 5,3%). Deze maximale huurverhoging mag worden toegepast, maar hoeft niet. Patrimonium wil deze maximale huurverhoging ook toepassen en heeft daar meerdere argumenten voor. Zo geeft Patrimonium aan dat er prijscompensatie is geweest, die hoger is dan de huurverhoging. Ook wil Patrimonium haar woningen technisch en energetisch op peil houden en een financiële buffer in stand houden voor mogelijk nieuw beleid en eventuele tegenvallers. Patrimonium wil daarom de huur met ca. 5,1% tot 5,8% verhogen (gemiddeld 5,3%)
De Bewonersraad heeft met Patrimonium hierover uitvoerig overleg gehad en niet ingestemd met dit besluit. Wij vinden het toepassen van de maximale huurverhoging voor Patrimonium niet noodzakelijk. Argumenten daarvoor zijn onder meer dat Patrimonium een nu gezonde financiële positie heeft, dat de kwaliteit van de woningen al hoog is en dat een huurverhoging van bijvoorbeeld 3% slechts een klein negatief effect heeft op de meerjarenbegroting.
Tegenvoorstel
De Bewonersraad heeft een tegenvoorstel gedaan – rekening houdend met een gezonde financiële ambitie van de organisatie en een gezonde financiële situatie van de huurders – om de huur met maximaal 4,1 % te verhogen. Patrimonium heeft dit voorstel verworpen, wat voor ons teleurstellend is.
Aanpassing
Patrimonium heeft het voornemen om de huur met 5,8% te verhogen losgelaten. Door een aanpassing in de verdeling van de lagere en de hogere huurverhoging zal Patrimonium dit jaar de huur verhogen met 4,7% tot 5,5% (Gemiddeld 5,3%).