Nieuws
4 juni 2024
Het bestuur van de Bewonersraad is blij u te kunnen melden dat zij meerdere aanmeldingen heeft ontvangen voor een bestuursfunctie in de Bewonersraad.
Er hebben inmiddels gesprekken plaatsgevonden en met vier kandidaten zullen we vanaf augustus dit jaar een kennismakings- en leertraject in gaan. In de periode van augustus tot april zullen de adspirant bestuursleden meedoen met de activiteiten van de Bewonersraad. Als die periode naar wederzijdse tevredenheid is verlopen, zullen zij in de Algemene Ledenvergadering in april 2025 worden voorgesteld en – na instemming – worden aangesteld.
Omdat twee van de huidige bestuursleden na vele jaren van inzet dan zullen afzwaaien komt dan het aantal bestuurslden dan – als alles naar wens verloopt – op zeven.
Binnenkort zullen de nieuwe adspirant bestuursleden aan u worden voorgesteld via een nieuwsbrief en deze website.
30 april 2024
De Bewonersraad geeft een negatief advies over de huurverhoging
De maximale huurverhoging voor de sociale huurwoningen is dit jaar 5,8% (gemiddeld 5,3%). Deze maximale huurverhoging mag worden toegepast, maar hoeft niet. Patrimonium wil deze maximale huurverhoging ook toepassen en heeft daar meerdere argumenten voor. Zo geeft Patrimonium aan dat er prijscompensatie is geweest, die hoger is dan de huurverhoging. Ook wil Patrimonium haar woningen technisch en energetisch op peil houden en een financiële buffer in stand houden voor mogelijk nieuw beleid en eventuele tegenvallers. Patrimonium wil daarom de huur met ca. 5,1% tot 5,8% verhogen (gemiddeld 5,3%)
De Bewonersraad heeft met Patrimonium hierover uitvoerig overleg gehad en niet ingestemd met dit besluit. Wij vinden het toepassen van de maximale huurverhoging voor Patrimonium niet noodzakelijk. Argumenten daarvoor zijn onder meer dat Patrimonium een nu gezonde financiële positie heeft, dat de kwaliteit van de woningen al hoog is en dat een huurverhoging van bijvoorbeeld 3% slechts een klein negatief effect heeft op de meerjarenbegroting.
Tegenvoorstel
De Bewonersraad heeft een tegenvoorstel gedaan – rekening houdend met een gezonde financiële ambitie van de organisatie en een gezonde financiële situatie van de huurders – om de huur met maximaal 4,1 % te verhogen. Patrimonium heeft dit voorstel verworpen, wat voor ons teleurstellend is.
Aanpassing
Patrimonium heeft het voornemen om de huur met 5,8% te verhogen losgelaten. Door een aanpassing in de verdeling van de lagere en de hogere huurverhoging zal Patrimonium dit jaar de huur verhogen met 4,7% tot 5,5% (Gemiddeld 5,3%).
De voor u toegepaste huurverhoging is afhankelijk van uw huidige huurprijs, de waardering van uw woning en de hoogte van uw inkomen. Hierdoor kan uw huurstijging variëren tussen 4,7% en 5,5%. Voor hoge inkomens (hoger dan € 62.191 of € 82.921 voor eenpersoons- of meerpersoonshuishouden) zal Patrimonium de inkomensafhankelijke huurverhoging toepassen van € 80,- of € 100,- per maand.
20 april 2024
Doorstroomregeling
De Bewonersraad en Patrimonium vinden doorstroming naar een beter passende woning belangrijk en hebben daarover regelmatig overleg, ook met de gemeente Barendrecht. Doorstroming is belangrijk omdat dit kan bijdragen tot minder druk op de woningmarkt. Vaak wonen oudere paren of alleenstaanden in grote woningen, die door doorstroming beschikbaar kunnen komen voor gezinnen. Voor senioren wordt een verhuizing echter vaak als een zeer grote stap ervaren, terwijl dit ook aanzienlijke kosten met zich mee kan brengen.
Om doorstroming te bevorderen is onder meer door Patrimonium en de Bewonersraad een actieplan opgesteld, waarin meerdere doorstroombevorderende maatregelen zijn opgenomen. Op de website van Patrimonium kan men lezen hoe Patrimonium kan helpen bij de verhuizing naar een meer passende woning.
Om de kosten van een verhuizing te drukken is aan de gemeente Barendrecht voorgesteld om, als één van de maatregelen, een verhuiskostenvergoeding toe te kennen aan doorstromers die een grote woning achterlaten. Bij monde van wethouder Vermaat heeft de gemeente helaas te kennen gegeven geen doorstroomvergoeding te verstrekken.
14 april 2024
De nieuwsbrief van april 2024 is gereed en per e-mail verstuurd naar de leden van de bewonersraad. Als u de nieuwsbrief niet heeft ontvangen, is uw e-mailadres mogelijk niet bekend in onze ledenadministratie. U kunt dan uw e-mailadres opgeven via bewonersraadpatrimonium@gmail.com.
U leest de nieuwsbrief via deze link:
18 maart 2024
Algemene Ledenvergadering
Op 17 april 2024 vindt weer de Algemene Ledenvergadering van de Bewonersraad plaats in de zaal van de Bethelkerk, Kerkweg 2 te Barendrecht. De vergadering vangt aan om 19:30 uur (inloop vanaf 19:00 uur) en zal duren tot ongeveer 21:30 uur. Voor de vergadering zijn alle huurders van Patrimonium uitgenodigd.
De agenda van de vergadering kunt u hier inzien: agenda
Zoals gebruikelijk worden in de vergadering het verslag van de vorige vergadering en het jaarverslag besproken.
Na het officiële deel van de vergadering volgt een interactief deel met als discussiethema huurverhoging 2024
Komt u ook? U kunt zich aanmelden via Bewonersraadpatrimonium@gmail.com of via telefoon of whatsapp 06-83310572.
18 maart 2024
Leden bestuur Bewonersraad Patrimonium Barendrecht
Het bestuur van de Bewonersraad bestaat uit een team van enthousiaste vrijwilligers. De Bewonersraad komt op voor de belangen van de huurders van Patrimonium en oefent invloed op het beleid van de corporatie uit. Als officiële gesprekspartner heeft de Bewonersraad inspraak bij tal van onderwerpen. Zijn dat dingen waar jij blij van wordt? Dan is de Bewonersraad op zoek naar jou.
De Bewonersraad wil graag uitbreiden en verjongen. Dat is nodig om ook in de toekomst op te kunnen blijven komen voor huurders. Word jij lid van ons bestuur?
Over de Bewonersraad
De Bewonersraad is een huurdersvereniging en de wettelijke vertegenwoordiger van bijna 3.000 huurders van Patrimonium Barendrecht.
Afwisselende en interessante taken
Het takenpakket van een bestuurslid is afwisselend en interessant. Voorbeelden van taken zijn:
- deelnemen aan werk- en projectgroepen bij de Bewonersraad én bij Patrimonium Barendrecht;
- schrijven van artikelen voor de website en nieuwsbrieven van de Bewonersraad;
- deelnemen aan vergaderingen met Patrimonium (6 keer in het jaar)
- contacten onderhouden met Patrimonium Barendrecht, gemeente Barendrecht, politie, welzijnswerk en andere organisaties;
Wat vraagt de Bewonersraad?
De Bewonersraad verwacht dat leden van het bestuur:
- kunnen denken vanuit het algemeen belang van de huurders;
- in staat te zijn een mening te vormen over beleidsstukken;
- stukken kunnen schrijven;
- om kunnen gaan met vertrouwelijke informatie;
- met een computer kunnen werken;
- ongeveer 1 à 2 uur per week beschikbaar zijn.
Kandidaten moeten huurder zijn van Patrimonium Barendrecht.
Wat krijg je er allemaal voor terug?
Als bestuurslid leer je veel over interessante onderwerpen en kun je doelen voor een buurt of huurders behalen. Meedoen in een huurdersorganisatie levert heel wat op, zoals:
- directe invloed op de plannen en het beleid van Patrimonium Barendrecht;
- samen werken aan een betere leefbaarheid in de wijken
- de mogelijkheid om kennis, vaardigheden en kwaliteiten verder te ontwikkelen;
- bijwonen van webinars over verschillende onderwerpen;
- een vergoeding voor gemaakte onkosten.
Daarnaast staat vrijwilligerswerk altijd goed op je cv.
Meer weten?
Kijk dan op de website van de Bewonersraad [https://bewonersraadpatrimonium.nl] of bel met voorzitter André Krijgsman, telefoon 06-58 72 05 26. Het is ook mogelijk eerst vrijblijvend een vergadering bij te wonen. Enthousiast en meteen reageren? Dat kan door een e-mail met motivatie te sturen naar
bewonersraadpatrimonium@gmail.com
Het bestuur van de Bewonersraad gaat graag met jou in gesprek. Dat gesprek houden we op het kantoor van Patrimonium Barendrecht.
1 februari 2024
Nieuwe software voor de Bewonersraad
Sinds 1 januari maakt de bewonersraad gebruik van nieuwe software genaamd “Lasso+”. Het programma is ter beschikking gesteld door de Woonbond en is voor huurdersverenigingen die lid zijn van de Woonbond gratis.
Lasso+ is een relatiebeheersysteem dat is uitgebreid met een aantal belangrijke functionaliteiten om de relatie met huurders te ontwikkelen
en onderhouden. Binnen het programma kan de ledenadministratie worden bijgehouden, planning en agenda’s worden gemaakt, dossiers en documenten worden opgeslagen en de financiële administratie worden bijgehouden. Ook de nieuwsbrieven van de Bewonersraad en enquêtes kunnen met Lasso+ worden gemaakt en verstuurd.
6 december 2023
De nieuwsbrief van december 2023 is gereed en per e-mail verstuurd naar de leden van de bewonersraad. Als u de nieuwsbrief niet heeft ontvangen, is uw e-mailadres mogelijk niet bekend in onze ledenadministratie. U kunt dan uw e-mailadres opgeven via bewonersraadpatrimonium@gmail.com.
U leest de nieuwsbrief via deze link:
4 november 2023
Statuten gewijzigd
Op 19 oktober j.l. werd opnieuw een algemene ledenvergadering gehouden, met als enig agendapunt de wijziging van de statuten van de Bewonersraad. Met de wijziging werden de statuten zodanig aangepast dat zij voldoen aan de wettelijke regels van in 2021 ingevoerde Wet bestuur en Toezicht Rechtspersonen (WBTR).
Deze tweede extra ledenvergadering was nodig omdat bij de vergadering van 3 oktober niet voldoende leden aanwezig waren voor een geldige stemming.
Door de aanwezige leden werden de nieuwe statuten met algemene stemmen goedgekeurd.
Op 1 november 2023 werden de nieuwe statuten aan de notaris voorgelegd en vastgelegd.
8 oktober 2023
Afscheid wijkvertegenwoordiger
Op 6 oktober werd aan Hans Kuppen “eervol ontslag” verleend als wijkvertegenwoordiger van de bewonersraad. Door onze secretaris werden als dank aan hem bloemen en een cadeaubon overhandigd.
Hans is jarenlang wijkvertegenwoordiger geweest en heeft zich daar veel voor ingezet. Hij was altijd aanwezig bij vergaderingen en nieuwjaarsrecepties. Zijn gezondheid neemt echter af en zijn leeftijd speelt ook mee; hij is inmiddels 91 jaar.
Hans en zijn vrouw waren blij verrast met de bloemen en de bon.
4 oktober 2023
2e Extra Algemene Ledenvergadering
Zoals u hier onder kunt lezen was er op 3 oktober j.l. een extra algemene ledenvergadering bijeengeroepen in verband met de wijziging van de statuten. In onze vorige nieuwsbrief heeft u de bijzonderheden en uitleg over de wijziging kunnen lezen.
Tijdens de vergadering werd door alle aanwezige leden voor de aanpassing van de statuten gestemd.
De (oude) statuten schrijven echter voor dat voor goedkeuring ten minste twee derde van de leden aanwezig moet zijn om hun stem uit te brengen. Hoewel de vergadering goed werd bezocht, is dat aantal bij lange na niet gehaald.
In dat geval schrijven de statuten voor dat een tweede vergadering bijeen wordt geroepen waarin opnieuw over de wijziging van de statuten wordt gestemd. Bij die tweede vergadering is een meerderheid van twee derde van de uitgebrachte stemmen noodzakelijk, ongeacht het aantal aanwezige leden.
Om aan deze voorwaarde te voldoen nodigen wij u opnieuw uit:
Datum: Donderdag 19 oktober 2023, 14:00 uur
Waar: Kantoor van Patrimonium
Adres: Henri Dunantlaan 3, 2991 KP Barendrecht
Agenda
1. Opening door de voorzitter
2. Behandeling nieuwe statuten, uitleg en gelegenheid tot vragen stellen
3. Stemming
4. Sluiting
31 augustus 2023
De nieuwsbrief betreffende de extra Algemene Ledenvergadering bewonersraad is gereed en per e-mail verstuurd naar de leden van de bewonersraad. Als u de nieuwsbrief niet heeft ontvangen, is uw e-mailadres mogelijk niet bekend in onze ledenadministratie. U kunt dan uw e-mailadres opgeven via bewonersraadpatrimonium@gmail.com.
U leest de nieuwsbrief via deze link:
31 augustus 2023
Extra Algemene Ledenvergadering
Hieronder kunt u lezen dat op 19 april j.l. de Algemene Ledenvergadering was, waar onder meer een wijziging van de statuten op de agenda stond. Een statutenwijziging kan alleen plaatsvinden als op een algemene ledenvergadering tenminste twee/derde (2/3) van de leden aanwezig is en twee/derde (2/3) van de aanwezige leden daar voor stemt.
Omdat dat aantal leden niet aanwezig was, is daarna een digitale stemming gehouden, waar veel leden op reageerden en voor de statutenwijziging stemden. Hiermee dachten we dus de statutenwijziging te kunnen doorvoeren.
De notaris wees ons er echter op dat deze tweede stemming volgens de oude – en dus nog geldende – statuten niet digitaal had mogen plaatsvinden en dus niet geldig is.
Hierdoor zijn we dus gedwongen om opnieuw een algemene ledenvergadering bijeen te roepen met als enig agendapunt de wijziging van de statuten. De oude en nieuwe statuten kunt u inzien bij het bericht van 30 maart hieronder.
Wanneer: dinsdag 3 oktober 2023, 14:00 uur
Waar: Patrimonium, Henry Dunantlaan 3, Barendrecht
U wordt per digitale nieuwsbrief voor de vergadering opgeroepen. Leden die hun e-mailadres niet aan de Bewonersraad hebben doorgegeven, krijgen een schriftelijke oproep in de brievenbus.
3 augustus 2023
De nieuwsbrief van augustus 2023 van de bewonersraad is gereed en per e-mail verstuurd naar de leden van de bewonersraad. Als u de nieuwsbrief niet heeft ontvangen, is uw e-mailadres mogelijk niet bekend in onze ledenadministratie. U kunt dan uw e-mailadres opgeven via bewonersraadpatrimonium@gmail.com.
U leest de nieuwsbrief via deze link: